新北都更修法再下一城 更新單元?jiǎng)澏ㄐ路ㄉ下?MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
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【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市府配合中央都市更新條例、再結(jié)合都更三箭政策及危老條例，修正「新北市都市更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)」已經(jīng)於2019年9月9日上路。
 
本次修正其中一個(gè)重點(diǎn)是依中央都市更新條例所規(guī)定建築物及地區(qū)環(huán)境狀況，調(diào)整更新單元環(huán)境指標(biāo)檢討項(xiàng)目，增進(jìn)都更的公益性，包含無(wú)電梯設(shè)備、停車(chē)位不足、現(xiàn)有建蔽率超過(guò)且容積未達(dá)法定規(guī)定、巷道狹小、協(xié)助開(kāi)闢取得公設(shè)、建築物結(jié)構(gòu)及耐震能力、非防火構(gòu)造建築物與鄰棟間隔及位於土壤液化高潛勢(shì)地區(qū)等8項(xiàng)指標(biāo)。一般地區(qū)要符合2項(xiàng)指標(biāo)，而配合都更三箭政策與危老條例，在捷運(yùn)周邊300公尺內(nèi)或臨30公尺以上幹道基地只要符合1項(xiàng)；海砂屋或?yàn)?zāi)損情形有基於公共安全迫切性考量，則無(wú)須檢討指標(biāo)。此外，針對(duì)全部採(cǎi)整建維護(hù)的案件，本次增訂須符合1項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)，使都更更符合立法精神。
 
都更處補(bǔ)充說(shuō)明，更新單元範(fàn)圍內(nèi)除了海砂屋或震損等有危險(xiǎn)虞慮建築物外，其他都更案應(yīng)符合「臨路條件」、「基地規(guī)模」及「建築物投影比」等三項(xiàng)基本要件。至於「屋齡」及「環(huán)境指標(biāo)」部分，位在一般地區(qū)仍需檢討，而在市府公告劃定的「更新地區(qū)」內(nèi)則不用。未來(lái)上路後的「新北市都市更新單元?jiǎng)澏ɑ鶞?zhǔn)」不僅更具合理性，同時(shí)也落實(shí)正在積極推動(dòng)的「都更三箭」政策，為本市都更再添一股動(dòng)能。